北环街地下停车场及周边公共配套设施建设项目地块第一阶段土壤污染状况初步调查报告主要内容公示
一、基本情况
地块名称：北环街地下停车场及周边公共配套设施建设项目地块
占地面积：6741.5平方米
地理位置：珠海市香洲区人民东路南侧、北环街北侧，中心经纬度为E 113.545704°，N 22.271891°
土地使用权人：珠海市香洲区教育局
地块使用现状：2023年2月7日，调查单位现场踏勘时，地块为围蔽状态，地块南侧为空地，面积约为4000平方米；地块北侧大部分区域为林地，面积约为3500平方米，小部分区域进行了硬底化处理，面积约为100平方米；地块西南侧为荒废砖房，建设时间为2006年，为周边居民楼建设项目部临时建设，占地面积约为200平方米，有进行硬底化处理。地块内植物长势良好，未见污染痕迹。
规划用地性质：幼托用地
土壤污染状况初步调查单位：广东中检源检测有限公司
土壤污染状况初步调查检测单位：广东中检源检测有限公司
调查缘由：根据《建设项目用地预审选址要求》，现地块使用用途拟变更为幼托用地(R22)，属于变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，面积为6741.5平方米。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），结合《珠海市自然资源局关于进一步明确珠海市建设用地土壤污染状况调查有关要求的通知》（2022年6月）等相关要求，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地（以下简称“一住两公”）的地块。“一住两公”之间相互变更的，原则上不需要进行调查。首次供地的“一住两公”地块应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此，为保障开发利用的环境安全，该地块需开展土壤污染状况调查，为其后续环境管理工作提供依据，因此变更前应当按照规定对目标地块进行土壤、地下水环境质量调查，并编制场地土壤污染状况调查报告，为场地环境管理提供依据。
二、第一阶段调查
地块历史沿革：90年代以前，调查地块为山地，未开发利用。90年代，周边采石场对地块进行挖土活动，对地块内山石进行破碎后外运。2000年-2005年，调查地块北侧建设板房。2006年-2008年，调查地块北侧板房拆除，调查地块南侧建设板房，为地块外西北侧建设居民楼临时搭建。2009年-2022年，地块南侧临时板房拆除，周边居民在地块内进行蔬菜种植和家禽养殖，2022年12月，社区管理人员对地块进行管理平整活动，2023年，地块进行了围蔽，调查地块南侧为空地，北侧为林地。
调查地块周边现状：2023年2月调查单位对现场进行踏勘，地块外东侧为英卓大厦；地块外南侧为朝阳新村；地块外西侧为长环新村；地块外北侧为珠海市第三人民医院慢性病防治中心。
污染识别结果：根据第一阶段调查情况，地块内及周边相邻地块当前和历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；地块内及周边相邻地块未发生过环境污染事故和环境违法事件（废水、废液、固废、危废的泄漏、倾倒或填埋）；地块内及周边相邻地块土壤、地下水、地表水不存在异常颜色、气味等污染迹象；地块内虽未有土壤、地下水、 地表水等已有监测数据，但据人员访谈及现场踏勘情况，均未有发现异常情况；地块内不存在未知来源地的土壤。
现场快速检测分析：为了排除不确定性因素，本次调查于2023年2月21日采用XRF、PID等快速检测设备对地块土壤进行了现场监测。本次调查现场快速检测共检测9件土壤样品，根据快速检测结果，地块土壤样品中重金属铜、镉、镍、砷、铅、汞的快速检测含量均未超《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中“第一类用地”筛选值，重金属总铬亦未超过《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3）推导特定污染物的土壤污染风险筛选值。地块内土壤样品总挥发性有机物检测结果与清洁对照点土壤检测结果相近。通过快速检测分析结果可知调查地块内土壤未发现存在重金属及挥发性有机物明显污染痕迹。
三、调查结论
根据第一阶段调查的资料收集、现场踏勘、人员访谈分析结果可知，地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，可以排除因工业企业生产过程中所需的原辅料、产生的中间体和产品、以及生产经营活动对地块所带来的原生和次生污染；调查地块周边存在对土壤监测数据，监测情况均无异常，地块调查结果符合《珠海市生态环境局 珠海市自然资源局关于进一步明确珠海市建设用地土壤污染状况调查有关要求的通知》（珠环函〔2022〕111号）中的五条第一阶段土壤污染状况调查结束要求。现场快速测定的结果亦表明调查地块的土壤未受重金属和挥发性有机物明显污染，符合其用地出让规划幼托用地(R22)的用地规划要求。因此本次调查地块北环街地下停车场及周边公共配套设施建设项目地块不属于疑似污染地块，本次调查可于第一阶段结束，无需进行第二阶段调查。
